Das Disagio ist eine Gebühr, die bei der Aufnahme eines Kredits anfällt und als Abschlag vom Nennwert des Kredits abgezogen wird. Es handelt sich um eine Art Bearbeitungsgebühr, die zusätzlich zu den Zinsen gezahlt werden muss. Das Disagio wird oft in Prozent des Kreditbetrags angegeben und mindert somit den tatsächlich ausgezahlten Kreditbetrag. Es wird häufig…
Der Effektivzins ist ein wichtiger Maßstab zur Berechnung der tatsächlichen Kreditkosten über die gesamte Laufzeit eines Darlehens. Er gibt an, welchen Zins du effektiv für dein Darlehen zahlen musst, indem er nicht nur die nominalen Sollzinsen, sondern auch alle zusätzlichen Kosten und Gebühren berücksichtigt. Das können unter anderem Bearbeitungsgebühren, Provisionen, Versicherungskosten und Bereitstellungszinsen sein. Der…
Der Einheitswert ist eine Art Bewertung, die Finanzbehörden für Grundstücke und Immobilien festlegen. Diese Bewertung basiert auf Dingen wie der Größe, Lage und Art der Nutzung des Grundstücks. Der Einheitswert wird in einem offiziellen Dokument festgehalten und hilft bei der Berechnung von Steuern, insbesondere der Grundsteuer. Er bestimmt, wie viel Steuern Immobilieneigentümer zahlen müssen. Es…
Das Erbbaurecht ist ein Begriff, der sich auf das Recht bezieht, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu nutzen. Es ermöglicht es einer Person oder einem Unternehmen, ein Bauwerk auf einem Grundstück zu errichten, das einem anderen gehört. Der Erbbauberechtigte zahlt dem Grundstückseigentümer eine regelmäßige Gebühr, die Erbbauzins genannt wird, für die…
Erwerbskosten sind die Kosten, die beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Diese Kosten sind ein wichtiger Faktor, der bei der Planung und Finanzierung eines Immobilienkaufs berücksichtigt werden muss. Zu den wichtigsten Erwerbskosten gehören: Es ist wichtig, die Erwerbskosten sorgfältig zu kalkulieren, um eine realistische Einschätzung der Gesamtkosten beim Immobilienerwerb zu…
Ein Festzinsdarlehen ist eine Art von Kredit, bei dem der Zinssatz über die gesamte Laufzeit des Darlehens festgelegt ist. Das bedeutet, dass die Zinsen, die der Kreditnehmer zahlt, während der gesamten Laufzeit konstant bleiben, unabhängig von Marktschwankungen. Diese Art von Darlehen bietet Planungssicherheit, da die monatlichen Raten gleichbleibend sind und sich nicht ändern, selbst wenn…
Bei einem Forward-Darlehen handelt es sich um eine Form der Immobilienfinanzierung, bei der sich der Darlehensnehmer bereits im Voraus die aktuell geltenden Zinssätze für einen in der Zukunft liegenden Zeitpunkt sichert. Das ist insbesondere dann sinnvoll, wenn die Zinsbindung des aktuellen Kredits in den nächsten Monaten oder Jahren ausläuft und mit einer Zinserhöhung zu rechnen…
Da es sich bei einer Baufinanzierung in der Regel um hohe Summen handelt, benötigen Kreditinstitute entsprechende Sicherheiten. Kreditnehmer bezahlen das Darlehen oft über Jahrzehnte zurück. In diesem langen Zeitraum besteht die Gefahr der Zahlungsunfähigkeit, beispielsweise durch den Verlust des Arbeitsplatzes. Hier kommt die Grundschuld ins Spiel. Durch einen Eintrag in das Grundbuch einer Immobilie hat…
Die Grundschuldabtretung ist ein Begriff, der im Zusammenhang mit Immobilienkrediten und Hypotheken verwendet wird. Wenn jemand einen Kredit aufnimmt und dabei eine Grundschuld auf sein Grundstück eintragen lässt, dient diese Grundschuld als Sicherheit für den Kreditgeber. Die Grundschuldabtretung tritt auf, wenn der Kreditnehmer seine Rechte aus der Grundschuld an eine andere Person oder Institution überträgt.…
Wie wärs, wenn wir uns kennenlernen? Telefonisch, per Videochat oder bei uns vor Ort in Mannheim. Denn vertrauensvolle Zusammenarbeit beginnt mit einem herzlichen Gespräch.
