Glossar

Kreditvertrag

Ein Kreditvertrag ist ein schriftlicher Vertrag zwischen dir und einem Kreditgeber, in dem die Bedingungen für die Kreditvergabe festgelegt sind. Er regelt alle relevanten Aspekte des Kredits, einschließlich der Höhe des Darlehens, der Laufzeit, der Zinsen und der Rückzahlungsmodalitäten. Der Kreditvertrag schützt sowohl den Kreditgeber als auch den Kreditnehmer, indem er klare Regeln und Verpflichtungen…

Laufzeit

Die Laufzeit bei der Immobilienfinanzierung bezieht sich auf den Zeitraum, über den ein Darlehen für den Kauf oder Bau einer Immobilie zurückgezahlt wird. Diese Laufzeit wird zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber vereinbart und kann je nach Art des Darlehens variieren. Typischerweise liegen die Laufzeiten für Immobilienkredite zwischen 5 und 30 Jahren. Die Wahl der…

Maklerprovision

Die Maklerprovision ist die Gebühr, die ein Immobilienmakler für seine Vermittlungstätigkeiten erhält. Diese Provision wird fällig, wenn der Kauf- oder Mietvertrag erfolgreich abgeschlossen wird. Sie ist ein Anreiz für den Makler, die Immobilie zu vermarkten und potenzielle Käufer oder Mieter zu finden. Die Höhe der Provision kann je nach Region, Art der Immobilie und den…

Modernisierung

Modernisierung bezeichnet den Prozess, bestehende Strukturen, Systeme oder Technologien zu aktualisieren und an aktuelle Standards anzupassen. Dies kann in Form von Renovierungen, Umbauten oder der Einführung neuer Technologien geschehen. Ziel der Modernisierung ist es, die Effizienz, Funktionalität und Ästhetik zu verbessern. Im Kontext von Immobilien bedeutet dies oft, alte Gebäude auf den neuesten Stand zu…

Muskelhypothek

In Bezug auf Immobilienfinanzierung bezieht sich der Begriff „Muskelhypothek“ auf die Idee, dass Eigenleistungen und selbst erbrachte Arbeit als Eigenkapitalersatz bei der Finanzierung einer Immobilie eingebracht werden können. Statt nur finanzielle Mittel einzusetzen, können Bauherren oder Käufer durch ihre eigenen Arbeitsleistungen einen Teil der Kosten für den Hausbau oder die Renovierung abdecken. Diese Eigenleistungen werden…

Nachfinanzierung

Nachfinanzierung bezeichnet die Bereitstellung zusätzlicher finanzieller Mittel, die über das ursprüngliche Darlehen hinausgehen. Dies kann notwendig werden, wenn die Kosten für ein Bauvorhaben höher ausfallen als geplant oder wenn unvorhergesehene Ausgaben auftreten. Die Nachfinanzierung kann sowohl für Neubauten als auch für Renovierungen in Anspruch genommen werden. Wann ist eine Nachfinanzierung notwendig? Es gibt verschiedene Gründe,…

Nominalzins

Der Nominalzins ist der Zinssatz, der für ein Darlehen oder eine Geldanlage vereinbart wird, bevor andere Kosten oder Gebühren berücksichtigt werden. Er wird oft als Prozentsatz ausgedrückt und gibt an, wie viel Zinsen pro Jahr auf den ursprünglich geliehenen oder angelegten Betrag gezahlt werden. Der Nominalzins ist der Grundzinssatz, der für die Berechnung der Zinsen…

Prolongation

Eine Prolongation bezeichnet die Verlängerung eines bestehenden Kreditvertrags zu geänderten Konditionen. Dies kann beispielsweise bei Immobilienkrediten oder anderen langfristigen Darlehen vorkommen, wenn die ursprüngliche Laufzeit des Kredits abläuft und der Kreditnehmer den Kredit weiterführen möchte. In der Regel wird die Prolongation zwischen Kreditgeber und Kreditnehmer vereinbart und beinhaltet neue Zinskonditionen, Laufzeiten und eventuell auch Änderungen…

Realkredit

Ein Realkredit ist ein Darlehen, das durch eine dingliche Sicherheit, in der Regel eine Grundschuld oder Hypothek, abgesichert ist. Diese Sicherheit wird an einer Immobilie oder einem Grundstück eingetragen und dient dem Kreditgeber als Absicherung im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers. Realkredite werden häufig zur Finanzierung von Immobilien oder Bauprojekten verwendet, da sie aufgrund der…

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