Ein Ausbauhaus ist eine Immobilie, bei der der Bauherr einen Großteil der Innenausstattung selbst übernimmt. Im Gegensatz zu einem schlüsselfertigen Haus, bei dem die Immobilie komplett fertiggestellt übergeben wird, bietet ein Ausbauhaus dem Bauherrn die Möglichkeit, Kosten zu sparen, indem er beispielsweise den Innenausbau wie Bodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten oder den Einbau der Küche in Eigenleistung…
Unter Baukosten versteht man die Gesamtkosten, die dazu aufgewendet werden müssen, um eine Immobilie zu bauen. Sie setzen sich aus allen Ausgaben zusammen, die während der Planungs- und Bauphase anfallen. Dabei unterscheidet man zwischen direkten und indirekten Baukosten. Direkte Kosten sind etwa Ausgaben für die Arbeitskraft und das Baumaterial. Zu den indirekten Kosten zählen Genehmigungen…
In Bezug auf Immobilienfinanzierung bezieht sich der Begriff „Muskelhypothek“ auf die Idee, dass Eigenleistungen und selbst erbrachte Arbeit als Eigenkapitalersatz bei der Finanzierung einer Immobilie eingebracht werden können. Statt nur finanzielle Mittel einzusetzen, können Bauherren oder Käufer durch ihre eigenen Arbeitsleistungen einen Teil der Kosten für den Hausbau oder die Renovierung abdecken. Diese Eigenleistungen werden…
Die Wohnfläche spielt eine zentrale Rolle beim Immobilienkauf und beeinflusst viele Aspekte des Kaufprozesses. Sie beschreibt die Größe der Räumlichkeiten einer Immobilie, die tatsächlich als Wohnraum genutzt werden können, und ist somit ein entscheidender Faktor für Käufer, Investoren und Finanzierungsinstitute. Zunächst einmal hat die Wohnfläche einen direkten Einfluss auf den Preis der Immobilie. In der…
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