Wenn du über die Finanzierung einer Immobilie nachdenkst, kommst du möglicherweise auch mit Begriffen wie „Agio“ in Berührung. Das Agio spielt eine wichtige Rolle in der Immobilienfinanzierung und kann deine Kosten erheblich beeinflussen. In diesem Text möchten wir dir alles Wichtige zum Thema Agio näherbringen, damit du gut informiert deine Entscheidungen treffen kannst. Was ist…
Die Anschlussfinanzierung bezeichnet die Finanzierung, die du benötigst, nachdem die ursprüngliche Zinsbindung deines Immobilienkredits abgelaufen ist. Diese Zinsbindung beträgt in der Regel zwischen fünf und 30 Jahren. Nach Ablauf dieser Zeit musst du entscheiden, wie es mit deiner Immobilienfinanzierung weitergeht. Hier kommt die Anschlussfinanzierung ins Spiel: Du kannst entweder ein neues Darlehen bei deiner Bank…
Anschlusskosten sind zusätzliche Kosten, die beim Kauf einer Immobilie neben dem Kaufpreis und den üblichen Nebenkosten anfallen. Diese Kosten beziehen sich auf die Anbindung der Immobilie an Versorgungsnetze wie Strom, Wasser, Gas, Telefon und Abwasser. Sie umfassen beispielsweise die Kosten für den Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, die Installation von Leitungen und Zählern sowie eventuelle…
Ein Ausbauhaus ist eine Immobilie, bei der der Bauherr einen Großteil der Innenausstattung selbst übernimmt. Im Gegensatz zu einem schlüsselfertigen Haus, bei dem die Immobilie komplett fertiggestellt übergeben wird, bietet ein Ausbauhaus dem Bauherrn die Möglichkeit, Kosten zu sparen, indem er beispielsweise den Innenausbau wie Bodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten oder den Einbau der Küche in Eigenleistung…
Eine Ausfallbürgschaft ist eine spezielle Form der Bürgschaft, die häufig verwendet wird, um das Risiko eines Kreditgebers abzusichern. Im Grunde genommen handelt es sich dabei um ein Versprechen einer dritten Partei, die Zahlungsverpflichtungen des Kreditnehmers zu übernehmen, falls dieser seinen Verpflichtungen nicht nachkommen kann. Im Kontext der Immobilienfinanzierung kann eine Ausfallbürgschaft besonders wichtig sein, wenn…
Unter Baukosten versteht man die Gesamtkosten, die dazu aufgewendet werden müssen, um eine Immobilie zu bauen. Sie setzen sich aus allen Ausgaben zusammen, die während der Planungs- und Bauphase anfallen. Dabei unterscheidet man zwischen direkten und indirekten Baukosten. Direkte Kosten sind etwa Ausgaben für die Arbeitskraft und das Baumaterial. Zu den indirekten Kosten zählen Genehmigungen…
Der Beleihungsauslauf ist eine wichtige Kennzahl in der Immobilienfinanzierung, mit der das Verhältnis zwischen der Höhe des aufgenommenen Darlehens und dem Beleihungswert der Immobilie beschrieben wird. Dieser wird in Prozent angegeben und zeigt, wie viel Prozent des Beleihungswertes fremdfinanziert sind. Der Beleihungsauslauf spiegelt somit das Risiko wider, das eine Bank eingeht, wenn sie ein Darlehen…
Eine Courtage ist eine Provision, die ein Makler für die erfolgreiche Vermittlung eines Geschäfts erhält. Im Immobilienbereich wird die Courtage üblicherweise vom Käufer oder Verkäufer an den Immobilienmakler gezahlt. Die Höhe der Courtage wird in der Regel in Prozent des Kaufpreises festgelegt und ist verhandelbar. Im Versicherungsbereich bezeichnet die Courtage die Provision, die ein Versicherungsvermittler…
Ein Darlehensantrag ist ein offizielles Dokument, das du bei einer Bank oder einem anderen Finanzinstitut einreichst, um eine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie zu beantragen. Durch diesen Antrag gibst du der Bank sämtliche Informationen, die für die Kreditprüfung notwendig sind. Dazu gehören nicht nur persönliche Daten, sondern auch Details zu deinem Einkommen, deinen finanziellen…
Wie wärs, wenn wir uns kennenlernen? Telefonisch, per Videochat oder bei uns vor Ort in Mannheim. Denn vertrauensvolle Zusammenarbeit beginnt mit einem herzlichen Gespräch.
